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임대차
전문 변호사
전문 변호사
임차인·임대인의 권리, 전문적인 법률 대응으로 지켜드립니다.
풍부한 실무 경험을 갖춘 임대차 전문 변호사가 불리한 상황에서도 해답을 찾아냅니다.
풍부한 실무 경험을 갖춘 임대차 전문 변호사가 불리한 상황에서도 해답을 찾아냅니다.
임대차분쟁 해결
압도적인 전문성과 신뢰를 약속 드립니다
주요 임대차분쟁은 임대차 관계에서 발생하는 법적 갈등을 의미하는 임대차분쟁은 그 유형이 다양하며,
관련 법령 및 조정 절차를 이해하는 것이 중요합니다.
관련 법령 및 조정 절차를 이해하는 것이 중요합니다.
소송을 통한 법적 해결 방안
임대차분쟁조정위원회를 통한 해결이 어렵거나, 상대방이 조정에 불응하여 조정이 불성립된 경우 등에는 법원을 통한 소송 제기가 필요합니다.
1. 보증금반환청구소송
임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않은 경우 제기해야 하는 소송입니다.
소송을 제기하기 위해서는 임대인이 보증금을 반환할 의무가 있음에도 반환하지 않았다는 사실을 입증할 수 있는 증거가 필요합니다.
소송을 제기하기 위해서는 임대인이 보증금을 반환할 의무가 있음에도 반환하지 않았다는 사실을 입증할 수 있는 증거가 필요합니다.
2. 명도소송
명도소송은 임차인이 계약 종료 이후에도 목적물을 반환하지 않는 경우 제기해야 합니다.
본 소송은 세입자가 더 이상 부동산을 점유할 권리가 없음에도 무단 점유를 하고 있을 때 집주인이 법원에 제기하는 소송을 말합니다
본 소송은 세입자가 더 이상 부동산을 점유할 권리가 없음에도 무단 점유를 하고 있을 때 집주인이 법원에 제기하는 소송을 말합니다
3. 권리금 소송 (손해배상청구)
임대인이 권리금 회수를 방해했거나 부당하게 침해한 경우에 제기해야 하는 소송입니다.
상가건물임대차보호법에 따라 다음과 같은 행위를 한 임대인을 상대로 제기할 수 있습니다
상가건물임대차보호법에 따라 다음과 같은 행위를 한 임대인을 상대로 제기할 수 있습니다
임대인의 방해 행위(예시)
임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 권리금을 요구하거나 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 수수하는 행위
임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로 하여금 임차인에게 권리금을 지급하지 못하게 하는 행위
임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 상가건물에 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위
그 밖에 정당한 사유 없이 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위
이때 위와 같은 임대인의 행위로 인해 실제 손해가 발생하였음을 입증 할 수 있어야 합니다.
전문 변호사의 조력 시스템
보증금 미반환, 명도 지연, 권리금 갈등 등 실질적인 손해가 발생한 경우, 내용증명 발송부터 조정신청, 소송 대응에 이르기까지
전문적인 법률 지원을 받는 것이 필요합니다. 전문 변호사의 조력을 통해 상황에 맞는 대응 전략을 신속히 수립해 보시길 권해 드립니다.